山東藍海領(lǐng)航項目8月份工作匯報
尊敬的王董事長(cháng),各位領(lǐng)導,上午好:
由七分公司承建的山東藍海領(lǐng)航電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目,分A、C南北兩個(gè)地塊,北側A地塊現正在施工1棟9層辦公樓,9棟企業(yè)別墅,另外1棟16層公寓,1棟20層研發(fā)用房,8棟企業(yè)別墅,1棟3層商業(yè)也要馬上開(kāi)工。南側C地塊包括37棟住宅別墅和4棟洋房。共計62個(gè)單體,總建筑面積102286㎡。
目前北側A地塊9層辦公樓及大部分企業(yè)墅已封頂,正在進(jìn)行砌體及二次結構施工。南側別墅基槽已經(jīng)開(kāi)挖,馬上進(jìn)行基礎主體施工。
在集團公司領(lǐng)導及各處室的大力幫助下,9個(gè)企業(yè)墅及2#辦公樓順利通過(guò)章丘區質(zhì)安站基礎階段的驗收和安全評估,效果良好,得到了章丘區質(zhì)安站、建設、監理等單位的表?yè)P。在金科站穩了腳跟,為開(kāi)拓新市場(chǎng)打下基礎。
現我將山東藍海領(lǐng)航項目部的工作匯報如下:
??? 一、 安全管理
?安全一直是工程建設的重中之重,為保證工程的安全生產(chǎn),項目部加大安全投入,狠抓安全管理,秉承“管生產(chǎn)必須管安全,安全人人抓,安全人人管”的原則。認真落實(shí)集團董事長(cháng)“嚴”和“盯”的指導方針。
由于八月份國家環(huán)保督察組進(jìn)駐山東進(jìn)行環(huán)境督查,政府相關(guān)部門(mén)多次下發(fā)關(guān)于“工地揚塵治理”的相關(guān)規定。項目部嚴格執行集團安全設備處及政府關(guān)于揚塵治理的相關(guān)規定,所有裸露土體全部覆蓋,揚塵檢測儀、車(chē)輛沖洗設備、霧炮、噴淋系統均能有效利用,現場(chǎng)道路安排專(zhuān)人進(jìn)行清掃灑水?,F場(chǎng)揚塵控制責任到人,揚塵控制到位。在達到上級環(huán)保要求下,保證項目正常連續施工。
??? 二、 工期、成本管理
? ?????? 自2016年10月份進(jìn)場(chǎng),受建設單位前期規劃影響,直到2017年05月12日2#辦公樓才開(kāi)始施工,企業(yè)別墅于2017年7月份大面積展開(kāi)施工。
眾所周知,工期節約是最大的節約,工期是最大的成本。我項目部一旦具備開(kāi)工條件,即全力以赴趕搶工期。2#辦公樓地下1層、地上9層,地下一層樓板有三個(gè)高度變化,最高處達到6.65米,一層二層之間存在架空部位,該部位為高支模,高度達到8.95米,需進(jìn)行專(zhuān)家論證,施工較復雜,經(jīng)過(guò)90天的努力,于8月10日順利封頂,比同場(chǎng)地內提前開(kāi)工的其他單位提前20天,建設單位非常滿(mǎn)意。
為加快二次結構施工,需提前插入施工電梯安裝,經(jīng)與集團安全設備處研究后,協(xié)調設計院,將車(chē)庫頂板直接作為施工電梯的基礎,直接將電梯地腳螺栓預埋在車(chē)庫頂板上。既節省了施工電梯基礎的費用,又加快了施工電梯安裝的速度,為二次結構盡早插入施工創(chuàng )造條件,預計本月底前后二次結構基本完成,盡早完成主體驗收,進(jìn)而盡早拆除塔吊、腳手架等,降低措施費用。
由于企業(yè)墅單體面積小,一、二層部位存在架空層,木工施工難度大,一層地面處有基礎拉梁。按照常規做法,主體施工需在基礎驗收回填后,方可在回填土上支模,進(jìn)行一層以上主體結構的施工,等待時(shí)間最少15天。 經(jīng)項目部研究,優(yōu)化施工方案,采用在基礎拉梁上鋪設工字鋼,作為一層梁板支模架支點(diǎn),基礎拉梁完成后馬上即可進(jìn)行上部主體結構施工,大大加快了企業(yè)墅的施工進(jìn)度。遠遠超過(guò)同場(chǎng)地、先開(kāi)工的其他單位進(jìn)度,既節約成本還加快工期,業(yè)主非常滿(mǎn)意。
別墅項目的特點(diǎn):體量小、數量多、分布分散、產(chǎn)值小、造型復雜、費工費料,人工支出大,隊伍普遍報價(jià)高,塔吊等設備使用效率低,同時(shí)現場(chǎng)臨設電纜電箱等布置分散且多,間接性投入和措施性投入非常巨大,比一般的住宅平方成本要大很多,如何控制別墅的成本是我們項目部最大的課題。
在集團公司王總、費總、董總和隊管處的大力幫助下,經(jīng)過(guò)多輪隊伍招標報價(jià)、壓價(jià)、談判、為引導隊伍降價(jià),甚至答應隊伍給予后續好的項目,從而盡量降低人工費;
在集團集采處大力幫助下,材料充分借助集團公司集中采購的優(yōu)勢,集中采購混凝土、砌塊、砂漿等大宗型材料,購置鋼板,充分利用鋼板的保值性好,周轉率高的優(yōu)點(diǎn);加快施工進(jìn)度,降低措施項目及間接費的投入;
加強與質(zhì)安站的溝通,盡量多個(gè)別墅作為一個(gè)檢驗批,進(jìn)行材料檢驗、試塊試驗等,盡量多個(gè)單體同時(shí)進(jìn)行階段驗收,最大限度的減少檢驗、試驗費等的支出。
??? 三、質(zhì)量管理
質(zhì)量是企業(yè)的生命,是企業(yè)賴(lài)以發(fā)展的根本。認真落實(shí)董事長(cháng)的指導方針和集團管理制度,安排專(zhuān)人嚴格進(jìn)行實(shí)測實(shí)量,對于每一道施工工序進(jìn)行過(guò)程控制,澆筑混凝土之前,對于墻柱模板的垂直度,頂板標高及時(shí)測量,發(fā)現問(wèn)題,及時(shí)安排人員進(jìn)行整改;澆筑混凝土過(guò)程中,加強混凝土的振搗、上表面的標高和鋼筋保護層的管理。
混凝土澆筑完成后嚴格控制上人時(shí)間,加強混凝土的養護,目前所施工的樓座中基本解決了頂板裂縫滲水的問(wèn)題。
??? 四、 材料管理
針對別墅項目單體小、數量多、分布散、場(chǎng)地大,但重型作業(yè)時(shí)間短的特點(diǎn),項目部經(jīng)充分分析、研究,確定現場(chǎng)施工道路以鋼板道路為主,混凝土道路為輔的原則。充分發(fā)揮鋼板的保值好、周轉率高的特點(diǎn)。既滿(mǎn)足施工要求、又到達上級部門(mén)場(chǎng)地硬化的要求,還實(shí)現了資產(chǎn)保值,前期購置的鋼板每噸已增值400多元。
加強鋼筋進(jìn)場(chǎng)數量的控制,所有鋼筋線(xiàn)材進(jìn)場(chǎng)均過(guò)磅計量,嚴格要求工人按照鋼筋下料單進(jìn)行下料,避免因下料不當造成額外浪費。加強砌塊、砂漿的管理,做到“三清”。
??? 五、信息化管理:
遵照王董事長(cháng)關(guān)于信息化的指示精神,項目部組織各崗位人員認真學(xué)習,努力實(shí)踐,能夠熟練掌握運用信息化平臺,通過(guò)信息化平臺,各項工作及時(shí)、高效,準確,提高了工作效率,緊緊跟上了集團前進(jìn)的步伐,在集團信息化檢查中表現良好。嚴格執行集團公司的兩會(huì )制度,做到“早安排、晚落實(shí)”,“今日事,今日畢”。
??? 六、加強團隊建設:
一大批年輕學(xué)生成長(cháng)迅速,已經(jīng)成為企業(yè)和項目骨干,新進(jìn)學(xué)生進(jìn)步也非???,大力支持新公司的成立,老同志積極、帶頭,發(fā)揮了傳、幫、帶的優(yōu)良傳統,為集團公司培養、輸出了一批新生力量,成為集團的新生力量培訓基地。?
目前藍海領(lǐng)航項目正在緊張進(jìn)行基礎、主體結構的施工,A、C地塊剩余單體馬上開(kāi)工。我們項目部人員將一如既往的保持良好的精神面貌,認真落實(shí)集團公司“精細化、模式化、一體化、信息化”的各項要求,為我們的大家庭發(fā)展盡自己的綿薄之力。
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????????? 謝謝各位領(lǐng)導!