外來(lái)務(wù)工人員“十二五”納入公租房保障
    去年9月，濟南市出臺的開(kāi)展公共租賃住房試點(diǎn)工作的意見(jiàn)稱(chēng)，有穩定職業(yè)并在我市市區居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員，條件成熟時(shí)逐步納入保障范圍。昨日，這一時(shí)間點(diǎn)進(jìn)一步明確。5月3日公布的《濟南市人民政府關(guān)于大力實(shí)施保障性安居工程加快推進(jìn)公共租賃住房建設的意見(jiàn)（下稱(chēng)“意見(jiàn)”），透露將在“十二五”期間逐步將有穩定職業(yè)并在濟南居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入公租房保障范圍。
    據了解，未來(lái)五年濟南保障房建設，公租房將是主要方向，全市“十二五”期間建設公共租賃住房10萬(wàn)套。濟南的公租房將全力保障城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)住房職工等群體，并逐步將有穩定職業(yè)并在濟南居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入保障范圍。濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，對符合條件的外來(lái)務(wù)工人員的保障將先試點(diǎn)運作，在積累了一定經(jīng)驗后快速推進(jìn)。
同時(shí)，濟南市將同步推進(jìn)廉租住房和棚改安置房建設，經(jīng)濟適用住房（企業(yè)集資建房）則作為保障性住房的補充。此外，繼續保持低收入住房困難家庭應保盡保并不斷提高保障標準，著(zhù)力改善中等偏下收入階層住房條件?！笆濉逼陂g，濟南力爭使城鎮居民住房保障覆蓋面達到20%左右。
【戶(hù)型面積】
重點(diǎn)建設40平方米左右的小戶(hù)型公租房
    戶(hù)型面積、配套設施這是每個(gè)選房人關(guān)注的兩大問(wèn)題。意見(jiàn)規定，在戶(hù)型設計上，公租房將注重發(fā)展節能省地環(huán)保型住宅，力爭在較小的空間內滿(mǎn)足居民的基本居住需求。套型建筑面積控制在60平方米以?xún)?，重點(diǎn)建設40平方米左右的小戶(hù)型。集體宿舍的人均使用面積不低于5平方米。

    濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，之所以對此作出詳細規定，也是防止將公租房建設做成變相的“福利分房”。同時(shí)，集中建設的保障性住房項目，同步規劃建設市政公用設施和公共服務(wù)設施，配套設施必須滿(mǎn)足基本入住條件。配建保障性住房項目與新建商品住房項目同步規劃、同步設計、同步建設、同步配套、同步驗收、同步交付使用。
    意見(jiàn)規定，保障性住房項目可適當提高公建設施和經(jīng)營(yíng)用房配套建設比例，增加困難群眾的就業(yè)機會(huì )，經(jīng)營(yíng)所得用于彌補保障性住房維護、管理等費用。
【資金投入】
建公租房每年投入不少于10億元
    建房子得有地，還得有資金。意見(jiàn)透露，“十二五”期間，市財政每年投入不少于10億元用于公共租賃住房建設，5年累計達到50億元以上。
據悉，保障性安居工程建設用地供應計劃實(shí)行單列，保證優(yōu)先供應，應保盡保。市國土資源、規劃、住房保障等部門(mén)將建立保障性安居工程建設專(zhuān)用土地儲備制度。濟南市將積極爭取省預留的保障性安居工程建設新增土地指標，每年10月底前將下年度建設項目用地落實(shí)到具體地塊，確保建設實(shí)施。
    意見(jiàn)規定，對新建商品住宅項目，根據規模、區位、性質(zhì)，按照不同比例配建公共租賃住房，建成后由政府回購或回收，產(chǎn)權歸政府所有；也可由政府投融資平臺投資先期建設，在其土地熟化范圍內的其他經(jīng)營(yíng)性用地“招拍掛”時(shí)，將先期建設有關(guān)費用按一定比例分期攤入“招拍掛”用地成本。
【責任追究】
不但約談，還要扣減用地指標
    保障性住房誰(shuí)來(lái)建設管理？管好了怎么獎勵？管不好又會(huì )有怎樣的處罰？意見(jiàn)對這些問(wèn)題都進(jìn)行了明確。