《濟南城市房地產(chǎn)業(yè)中長(cháng)期發(fā)展規劃》日前通過(guò)專(zhuān)家評審，標志著(zhù)國內首個(gè)城市房地產(chǎn)業(yè)中長(cháng)期發(fā)展規劃研究框架體系基本建立。
按照濟南城市化進(jìn)程的要求和居民居住質(zhì)量提高的需要，房地產(chǎn)業(yè)增量市場(chǎng)發(fā)展還將持續相當長(cháng)的時(shí)間，存量房地產(chǎn)市場(chǎng)也將日益興旺，今后１０余年將是濟南市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的戰略調整期和重要戰略機遇期。
過(guò)去的宏觀(guān)調控往往為解決臨時(shí)性問(wèn)題而提出，缺乏系統的制度建設和長(cháng)遠的目標規劃。房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強、貢獻性大，因此更需要對其進(jìn)行整體的、綜合的、中長(cháng)期的規劃、合理的政策設計和資源安排。
這份規劃確定了濟南市房地產(chǎn)發(fā)展的總體目標為以濟南中心城市住宅地產(chǎn)為基本、自住型地產(chǎn)為主導、經(jīng)營(yíng)性商用地產(chǎn)為特色、旅游及其他地產(chǎn)為補充，建立多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應體系與住房保障體系，并與濟南都市圈建設緊密結合，良性互動(dòng)，打造現代化程度高、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化魅力獨特的國內一流的泉城詩(shī)意棲居和安居之城、商務(wù)旺地、旅游中心地與文化創(chuàng )意園地。
規劃內容主要依據《濟南城市總體規劃（２００６－２０２０）》，結合濟南城市發(fā)展實(shí)際，融合節地暢通城市發(fā)展模式、ＣＳＩ住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、保障性住房需求，詳細論述了濟南城市房地產(chǎn)業(yè)中長(cháng)期（２０１０－２０２０）發(fā)展戰略，對濟南未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區域布局進(jìn)行分析，提出濟南市中心城泉城特色風(fēng)貌區、奧體文博片區、小清河濱河新區、西客站片區、長(cháng) 清大學(xué)城片區等重點(diǎn)片區未來(lái)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略和保障措施。
參與評審的專(zhuān)家認為，這份規劃成果具有多項理論創(chuàng )新和實(shí)踐創(chuàng )新，在城市房地產(chǎn)業(yè)中長(cháng)期發(fā)展規劃領(lǐng)域處于領(lǐng)先水平。
