將于１２月１日實(shí)施的《山東省城市房屋拆遷管理條例》，給拆遷補償定下了最低“門(mén)檻”：無(wú)論被拆遷人原住房面積多小，質(zhì)量多差，都按不低于“使用面積３４平方米”這一最低標準享受到相應的補償和安置。

　　在20日召開(kāi)的座談會(huì )上，省建設廳吳英副廳長(cháng)指出，此次《條例》修訂專(zhuān)門(mén)新增條款（第二十八條），對最低住房保障制度作出了明確規定。

　　根據規定，被拆遷人無(wú)論原有產(chǎn)權住房面積多小，質(zhì)量多差，補償安置時(shí)都應按不低于國家規定的住宅設計最低套型面積標準享受到相應的貨幣補償和安置房。確保被拆遷人中住房困難戶(hù)不因拆遷而失去最基本的住房條件，使他們享受到改革和發(fā)展帶來(lái)的成果。

　　對于“住宅設計最低套型面積標準”，省建設廳政策法規處人士向記者解釋說(shuō)，根據２００３年４月發(fā)布的國家強制性標準《住宅設計規范》，普通住宅套型共分四類(lèi)，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間。其中，作為最低標準的一類(lèi)住宅，使用面積（不含陽(yáng)臺面積）不宜小于３４平方米，居住空間不宜少于兩個(gè)。

　　由于建筑形式（低層、多層、小高層、高層等）、建筑結構（鋼結構、磚混結構）不同，公攤面積、實(shí)用率會(huì )有所差別，如果把“３４平方米使用面積”換算成常用的“建筑面積”，一般來(lái)講，鋼結構會(huì )在４０平方米左右，磚混結構會(huì )在４０－４５平方米之間，小高層、高層會(huì )在四十六七個(gè)平方米左右。