眾所周知,隨著(zhù)市場(chǎng)行情的不斷變化,在整個(gè)工程中,人工費所占造價(jià)比重逐年提高,而主體勞務(wù)人工費又是重中之重,從集團公司年初新開(kāi)工程洽商的主體勞務(wù)分包合同來(lái)看,尚存在很多特別注意的問(wèn)題需要亟待在制定招標文件及簽訂合同時(shí)完善,下面從工程造價(jià)結算方面簡(jiǎn)要述之:
1、對于包工包部分材料的主體勞務(wù)合同,基礎工程按定額工日結算的,需要在計價(jià)條款中說(shuō)明定額工日單價(jià)中包含合同條款中所約定的輔材及中小型機械費用;對于擴大勞務(wù)分包合同,基礎工程按定額工日結算的,單價(jià)中除了以上內容外,尚應包含模板木方、模架等周轉材料。
2、塔吊、施工電梯、物料提升機基礎施工的人工費應含在綜合單價(jià)內,不再以零工、定額工等任何形式進(jìn)行結算。
3、主體施工階段的塔吊、施工電梯、物料提升機司機、信號工,出于安全風(fēng)險考慮,在簽訂合同時(shí)列入勞務(wù)公司工作范圍中,所發(fā)生的工資均應包含在綜合單價(jià)之內,但當項目部出于易控、安全等原因自行聘用操作工及信號工時(shí),價(jià)格應由對方認可,并在這種安全風(fēng)險轉嫁后,加強對涉及上述機械設備及其相關(guān)操作的管理。
4、在結算條款約定時(shí),對于建筑面積的認定,應以主體階段的施工面積計價(jià),涉及到屋面構件、架空層、悶頂、夾層、懸挑構件、車(chē)庫出入口等按建筑面積計算規范不能計取或部分計取面積的,在報價(jià)時(shí)對方應綜合考慮。
5、對于材料、設備的約定,應先行約定我方提供的材料,除我方供材之外的,均應由對方提供,在羅列對方材料的時(shí)候,必須使用“包含但不限于以下材料設備”。
6、有關(guān)螺桿的條款中,一般止水螺桿我方提供原材,對方加工,但膠墊、墊圈、螺母等配件由對方提供;對于應用新型止水螺桿的,一次性投入的中間部分、止水環(huán)由我方提供,與供應商簽訂的周轉螺桿及蝴蝶母等配件我方提供后,損耗應由對方承擔。
7、基礎主體階段鋼筋損耗率控制在1%。
8、主體階段若需要主體隊伍加工施工料臺,則加工費應含在報價(jià)之中。
9、對于基礎部分按定額工日結算的,其結算標高應明確,和按建筑面積結算的界限應約定清楚。
10、當采用汽車(chē)泵泵送砼時(shí),其與地泵的差價(jià)如何處理以及交界部位應明確,以便結算審核。
11、對于包工包部分材料及擴大勞務(wù)的分包合同,涉及對方自購或租賃的各種材料周轉材料租賃所發(fā)生的各項債務(wù)均與我方無(wú)關(guān),由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛均由對方承擔。
12、砌體工程放線(xiàn)皮數桿必須由項目部驗收方可施工,以控制砌塊損耗率,降低成本。
13、在支付條款上,分別確定人工費與材料費支付比例,先行保證人工費支付比例。
以上問(wèn)題是在制定主體勞務(wù)(含擴大勞務(wù))分包招標文件及簽訂合同中經(jīng)常出現的一些共性問(wèn)題,望在過(guò)程中予以完善。
造價(jià)咨詢(xún)公司? 宋立新