■高度：建筑高度250米

　　今年1月下旬，綠地普利中心國際招投標方案評審會(huì )在濟召開(kāi)，國內外6家頂級設計單位的6套濟南第一高樓設計方案展開(kāi)正式角逐。記者日前了解到，最終由美國SOM建筑設計事務(wù)所設計的1號方案成為中標方案。

　　綠地普利中心項目位于普利街南側、共青團路北側、順河高架路東側地塊，項目用地總面積3.33公頃，整個(gè)項目包括容納辦公與公寓的超高層塔樓、配套商業(yè)裙房、地下車(chē)庫及城市綠地等功能，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約14.6萬(wàn)平方米，地下建筑面積約5萬(wàn)平方米，建筑高度250米。

　　根據方案，項目建設的超高層塔樓地上61層，附屬高層裙房5層，地下3層;東側裙房組群地上3層，地下2層;北側裙房組群地上4層，地下1層。其中，地下二、三層主要功能為地下停車(chē)庫、設備機房、后勤服務(wù)用房。地下一層主要功能為地下機動(dòng)、非機動(dòng)停車(chē)庫，設備用房，后勤服務(wù)用房。一層主要功能包括東南側辦公入口大堂、西側酒店入口大堂、商業(yè)及主題專(zhuān)賣(mài)店及大型形象店等;二層至五層主要功能為主題專(zhuān)賣(mài)店、餐飲、KTV、健身及影城等，二層局部為一層大堂挑空。

　　主體塔樓分為辦公區、酒店區及頂部會(huì )所、觀(guān)光區。其中，首層為辦公大堂、酒店大堂及消防安?？刂浦行牡?二層為大堂上空及部分商業(yè)區，三層至五層為辦公及商業(yè)區;六層至十八層為辦公低區，其中十五層為避難層及設備層;十九層至三十層為辦公高區，三十層為避難層及設備層;三十一層為管道轉換層;三十二層至五十八層為酒店區，其中四十五層設局部避難區;五十九層為會(huì )所;六十層為觀(guān)光層;頂部設屋頂機房。

　　■造型：“地下涌泉”遙望泉城路

　　綠地普利中心項目位于共青團路、順河東路及普利街共同圍合形成的狹長(cháng)的“三角形”地帶。而“三角形”的長(cháng)邊銳角正對的就是泉城路。根據方案，項目的建筑主體——— 超高層塔樓位于東西向景觀(guān)軸的西側端部，主體塔樓呈弧線(xiàn)三角形，旋轉角度與順河東路、共青團路道路邊線(xiàn)吻合。塔樓的入口樓層被劃分為較大的大堂空間，兩個(gè)大堂分別服務(wù)于塔樓下部的辦公寫(xiě)字樓區及上部的公寓區。

　　在建筑外觀(guān)上，整個(gè)塔樓造型仿佛一股清泉從地下噴涌而出，象征著(zhù)濟南作為聞名遐邇的“泉城”的歷史文脈。設計方案計劃讓主體塔樓通過(guò)強烈的豎向線(xiàn)條進(jìn)一步增強挺拔感，裙房臨街一側則通過(guò)玻璃幕墻與豎向金屬百葉的組合，透明的玻璃幕墻充分將室外景觀(guān)引向室內，營(yíng)造豐富優(yōu)雅的商業(yè)環(huán)境;豎向百葉在功能上起到生態(tài)節能的效果。裙房向內部商業(yè)街一側區別于外界面，以彩釉玻璃和金屬穿孔板材料為主，營(yíng)造現代動(dòng)感的商業(yè)環(huán)境。裙房屋面設置觀(guān)景露臺，結合屋頂綠化，充分體現體驗式購物的商業(yè)風(fēng)情。

　　■內部：觀(guān)光層有電梯直達

　　登上60層的觀(guān)景層，可以說(shuō)泉城風(fēng)光一覽無(wú)余。根據設計方案，觀(guān)景層將有直達電梯。

　　據悉，塔樓的梭形核芯筒結構內布置有25部垂直電梯、機電用房及相關(guān)配套管井等。其中辦公區設6臺低區電梯與6臺高區電梯，電梯廳正對東南側辦公門(mén)廳，同時(shí)核芯筒下部辦公區電梯廳西北側設貫穿通道;2臺貨梯兼消防梯位于此通道的西北一側;上部酒店層及59層會(huì )所采用2臺地面穿梭梯結合6臺層間電梯系統組成，穿梭梯位于核芯筒西北側，由西側的酒店門(mén)廳進(jìn)入，穿梭梯自首層上行直接?？课挥?2層的空中大堂，再轉由層間梯到達各辦公層。另外，通過(guò)1臺直達梯直接輸送人流至頂部觀(guān)光層。核芯筒結構東南角設2部地下車(chē)庫電梯。核芯筒內設2部消防疏散樓梯，位于貫穿通道一側緊靠消防電梯，其前室相對位置位于整個(gè)核芯筒中央，有利于滿(mǎn)足塔樓消防設計上疏散距離的要求。

　　■交通：擬設計地下停車(chē)1000輛

　　從交通上看，該項目位于順河東路高架東側，三面臨街;共青團路為主干道，順河東路高架下道路為單行道，普利街為城市次干道。因此，在設計上，該項目的建筑散布于地塊的中、西部。

　　根據方案，沿項目南側的共青團路分別于東端商業(yè)和西部塔樓部位開(kāi)設機動(dòng)車(chē)出入口，于兩者之間的商業(yè)廣場(chǎng)設置人行出入口;順河東路設置一個(gè)主樓服務(wù)的機動(dòng)車(chē)出入口;北側普利街開(kāi)設三個(gè)機動(dòng)車(chē)出入口。辦公主入口位于塔樓南側，公寓主入口位于塔樓西側;在基地西南角的道路轉角處——— 即正對塔樓主入口處設置人行出入口。在辦公與公寓主入口的南北端分別設置地下車(chē)庫出入口，在地下形成環(huán)路，并設地下一層卸貨平臺。在停車(chē)位設計上，地下設計停車(chē)1000輛。

　　■環(huán)保：幕墻低反射玻璃防止光污染

　　根據設計方案，該項目建筑材料選用環(huán)保型的材料。在設計中，不僅幕墻玻璃外層采用低反射玻璃，避免常見(jiàn)的反射玻璃幕墻帶來(lái)的光污染，且在建筑周?chē)M量結合綠化設計，多種樹(shù)木，以最低限度減少幕墻光污染影響。

　　同時(shí)，計劃在大廈外墻布置穿孔鋁制百葉為遮陽(yáng)裝置，降低大樓的熱增益并限制太陽(yáng)光的眩光，這利于建筑節能。此外，百葉可以作為折流板降低夜間大樓產(chǎn)生的光污染，這些百葉沿公寓樓層延伸還不會(huì )阻擋公寓向外的景觀(guān)視線(xiàn)，但可有效地限制看向公寓的視線(xiàn)，增強了私密性。隨著(zhù)大樓向上升高，這些百葉匯合編織在一起，在建筑頂部形成獨特的開(kāi)放式皇冠。百葉中納入小的發(fā)光二極管裝置，可以創(chuàng )建動(dòng)感的照明效果，令大廈在夜晚展現出獨特的外形效果。

　　■安全：地下設有直通地面疏散口

　　該項目設有公共廣播、背景音樂(lè )及火災應急廣播系統，內設收音頭、CD機、功放等控制設備?；馂膽睆V播設備設于底層消防控制室內。地下室車(chē)庫、底層大廳、電梯廳、商場(chǎng)、娛樂(lè )及各層公共走道等處設有揚聲器，平時(shí)播放背景音樂(lè )，當發(fā)生緊急情況時(shí)，可按消防規范的要求切換進(jìn)行火災應急廣播。

　　在安全疏散方面，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫每個(gè)防火分區均確保有兩個(gè)直通地面的安全出口;自行車(chē)庫和設備用房的防火分區確保有一個(gè)直通地面的安全出口。此外，地上部分安全出口將按照規定空間疏散距離進(jìn)行設置。項目還設計了防火及防煙分區。
    濟南日報