省城要“長(cháng)高”，今后六層以下建筑原則上不再審批
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編輯：admin發(fā)布日期：2010年06月23日內容字體:大中小默認
22日 ，記者從相關(guān)部門(mén)獲悉，甸柳片區城市綜合體已被列為歷下區舊城改造重點(diǎn)項目，片區改造開(kāi)發(fā)策劃正在緊張進(jìn)行，年內有望啟動(dòng)。這個(gè)興建于上世紀80—90 年代的老舊小區，將成為濟南市首個(gè)啟動(dòng)改造的低矮簡(jiǎn)易樓房片區。
甸柳小區將拆掉舊樓房建城市綜合體
6月17日，省委常委、濟南市委書(shū)記焉榮竹到歷下區調研時(shí)，聽(tīng)取了歷下區相關(guān)負責人關(guān)于甸柳片區城市綜合體建設項目策劃情況的匯報。
這是相關(guān)部門(mén)首次公開(kāi)提出擬在甸柳片區建設城市綜合體，也將這個(gè)舊城改造項目提到了一個(gè)更加重要的位置。記者進(jìn)一步了解到，歷下區已經(jīng)將這個(gè)片區改造列為重點(diǎn)工程。
歷下區相關(guān)部門(mén)負責人介紹說(shuō)，目前歷下區大面積棚戶(hù)區改造已基本完成，下一步歷下區舊城改造的工作重點(diǎn)將向轄區6層以下的低矮陳舊樓房片區轉移。
“ 甸柳小區建于上世紀 80-90年代，多數房屋為6層以下多層結構，設施陳舊，配套不足，是下一步我區舊城改造重點(diǎn)片區?！毕嚓P(guān)工作人員介紹說(shuō)，目前，正在進(jìn)行片區改造開(kāi)發(fā)策劃及拆遷前期準備，具體拆遷時(shí)間尚未確定。
改造范圍已大致劃定，項目年內有望啟動(dòng)
相關(guān)工作人員介紹說(shuō)，對于甸柳小區的摸底調查在去年年底啟動(dòng)，目前基本完成并已上報相關(guān)部門(mén)等待立項。
據介紹，根據目前方案，甸柳片區城市綜合體項目首批用地范圍大致在和平路以南、燕子山路以東、文化東路以北、二環(huán)東路以西，除部分新建小區及狀況較好的居民樓外，其余的低矮樓房將拆除改造。
“冬天沒(méi)有暖氣，夏天污水管老是漫溢，這小區太老了，改了好，啥時(shí)候能改？”22日下午，在甸柳五區，一位居民對記者說(shuō)。
據介紹，目前甸柳片區建設設想已初步確定，但拆遷政策、安置方案等具體細節還在進(jìn)一步研究。相關(guān)部門(mén)負責人表示，片區改造將在尊重居民意愿的前提下進(jìn)行。
省城低矮簡(jiǎn)易樓房片區大摸底，將分批改造
根據濟南市委市政府加快城中村、 簡(jiǎn)易樓群改造的既定部署，濟南市規劃部門(mén)近期啟動(dòng)了六層以下成片舊區改造規劃調研，為改造計劃提供數據支撐。
在積極借鑒棚戶(hù)區改造工程實(shí)施相關(guān)經(jīng)驗的基礎上，規劃部門(mén)對現狀六層以下建設區域（含舊村居）現狀情況及存在的問(wèn)題等進(jìn)行摸底調查，初步掌握需改造片區分布情況和具體范圍，并結合現狀和相關(guān)規劃情況，有針對性地劃分改造類(lèi)型，對不同類(lèi)型的片區提出改造方式、規劃用地性質(zhì)、分期實(shí)施計劃等規劃建議，為濟南市委市政府決策及相關(guān)改造規劃編制提供基礎依據。
根據濟南市城市總體規劃方案（2006年-2020年），2020年濟南中心城戶(hù)籍人口將由2005年的238萬(wàn)人增至340萬(wàn)人左右，城市“擴大”“長(cháng)高”勢在必行。在此背景下，啟動(dòng)二環(huán)以?xún)?層以下簡(jiǎn)易樓房改造，已經(jīng)成為省城拓展城市發(fā)展空間的重要手段。
省城要“長(cháng)高”，六層以下建筑原則上不再審批
城市如何“ 長(cháng)高” ？在規劃建設一批超高層建筑的同時(shí)，濟南市建設部門(mén)的另一個(gè)工作重點(diǎn)就是精心組織實(shí)施老城區改造提升。
按照計劃，省城將推進(jìn)危舊簡(jiǎn)易樓群改造，把老城區改造成為功能布局合理、空間利用高效、服務(wù)經(jīng)濟發(fā)達的現代化城市中心。在全面完成棚戶(hù)區改造的基礎上，濟南提出將力爭用三五年的時(shí)間基本完成城中村改造，把城市總容積率由現在的1.7提高到2.5左右。
根據年初濟南市城鎮化工作會(huì )議做出的部署，將按照“低密度、高容積率”的規劃思路，引導建筑向空中發(fā)展，壓縮用地規模，提高投資強度，除城市規劃有高度控制的特殊要求的區域外，新建項目鼓勵建設高層建筑，原則上不再規劃審批6層以下建筑，一般情況下10萬(wàn)平方米以下的建設項目不再享受配套費緩繳政策。
按照住宅設計規范，1層到3層建筑為低層，4層到6層為多層，7層至10層為小高層，11層以上為高層建筑。隨著(zhù)濟南實(shí)施“長(cháng)高”策略，中心城區將逐漸告別多層建筑時(shí)代。
生活日報
