由多家機構近日聯(lián)合發(fā)布的調查數據顯示，2009年第四季度購房者觀(guān)望態(tài)度明顯，同時(shí)對未來(lái)政策較為期待。
國家統計局中國經(jīng)濟景氣監測中心、新浪樂(lè )居、中國市場(chǎng)信息調查業(yè)協(xié)會(huì )和零點(diǎn)研究咨詢(xún)集團近日在京聯(lián)合發(fā)布2009年第四季度中國購房者信心指數報告。從2009年10月到2009年12月，對包括北京、上海、廣州、深圳、武漢、濟南、長(cháng)沙、大連、沈陽(yáng)、天津、杭州、重慶、南京、西安、貴陽(yáng)、石家莊、廈門(mén)、鄭州等全國范圍內的18個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行調研，共完成4748個(gè)有效樣本。
調查顯示，中國購房者信心指數第四季度(112.4點(diǎn))處于一般水平，購房者對購房信心仍不夠樂(lè )觀(guān)，持有一定觀(guān)望態(tài)度。在購房信心方面，二級城市高于一線(xiàn)城市。沈陽(yáng)、濟南、廈門(mén)、石家莊等二線(xiàn)城市的購房信心指數明顯高于上海、深圳等一線(xiàn)城市。其中，沈陽(yáng)125.9點(diǎn)位居第一；濟南為119.8點(diǎn)名列第二；廈門(mén)118.5點(diǎn)緊隨其后。
購房者對房地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀滿(mǎn)意指數為 103.3點(diǎn)。其中，購房者對經(jīng)濟走向以及自身購買(mǎi)力持有信心，分別為 126.2點(diǎn)和117.0點(diǎn)。購房者預期信心指數為119.9點(diǎn)。對比現狀滿(mǎn)意指數得知，購房者對未來(lái)半年的房地產(chǎn)信心有明顯增加，表示購房者對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)存有一定的期待。
該調查認為，雖然2009年第四季度購房者持觀(guān)望態(tài)度，但短期置業(yè)需求較大。2009年底，受到政策調整預期影響房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量增加，反映出購房者的需求依舊飽滿(mǎn)，同時(shí)也對購房者置業(yè)信心提升帶來(lái)阻力，2010年樓市更期待理性回歸。
調查顯示，家庭收入10萬(wàn)元以下及首次置業(yè)群體對政府調控政策更為期待，首次置業(yè)群體對政府調控政策預期的信心漲幅最高，為19.7點(diǎn)，明顯高于改善型和投資型購房者對政策信心的期待。
此外，調查還顯示，年輕群體首次置業(yè)的購房信心較低，觀(guān)望態(tài)度明顯。
值得注意的是，整體來(lái)看，濟南購房者信心指數第四季度得分高于一般水平，購房者信心穩定，對房地產(chǎn)市場(chǎng)信心較好。
